楼市看点
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长春市城市更新实施办法发布，老旧面貌将全面改善，一轮全新地块征迁来袭
2月10日，长春市城市更新实施办法（征求意见稿）发布，高质量推进长春现代化都市圈建设，转变城市开发建设方式，推动城市结构调整优化和品质提升，统筹实施城市更新工作。对老旧小区、老旧厂区、老旧楼宇、老旧基础设施包括市政道路、地下管网等进行整治、改造、提升，从而实现房屋使用、市政设施、配套服务等全面完善，产业结构、环境品质、文化传承等全面提升。推动成片连片更新改造，融入海绵城市理念，一个城市更新单元可能涉及多个地块，以城市更新单元为基本单位，确定更新项目。城市更新项目应严格控制大规模拆除、严格控制大规模搬迁、严格控制大规模增建，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。支持实施主体以“协议出让、定向挂牌、带方案出让”等方式依法合规取得土地使用权。02
长春市人民大街北段历史文化街区城市更新全面启动，工程3月下旬开工！
2月11日，长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目中人民大街北段施工招标公告发布，分为四个标段。其中一标段浙四小区地块东至人民大街、西至人民大街西胡同、南起浙江路、北至四平路。二标段浙淞小区地块东至人民大街、西至人民大街西胡同、北至浙江路、南至松江路。三标段嫩江路北地块东至人民大街、西至百洋大厦东胡同、南至嫩江路、北至龙江路。四标段图书馆地块东至塘沽胡同，西至人民大街，南至青岛路，北至天津路。总建筑面积6.89万平方米，修缮改造2.5万平方米、新建1.75万平方米。投资6.94亿元，计划开/竣工日期从年03月21日至年12月31日。03
年1月份长春房地产各项排行榜出炉，万科冠绝全市
2月11日，来自中指研究院的最新统计数据，年截止到1月底，长春商品房市场累计成交金额约36.6亿元，累计成交面积约42.4万平。年1月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为14.3亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积13万平。万科、龙湖、长春城投分列销售金额榜前三名，万科、城投、龙湖则占据销售面积榜前三甲。单个项目方面，万科的二道荣光路新项目独享销售金额、销售面积、销售套数榜单三项冠军。另外年1月份长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为6.2亿元，本月TOP10门槛值0.4亿元。TOP10合计销售面积为6.8万平，TOP10销售套数为套。从各方面数据来看，万科无疑是长春1月份房地产市场的最大赢家，牢牢占据各个榜单的榜首。04
二道区妇幼保健院实施方案正式获批，落位学校旁边，23年交付
2月11日，二道区发展和改革局发布了长春市二道区妇幼保健院建设项目的备案公示，项目位于，英康路以北，英俊大街以西，长春国际物流经济开发区实验学校以东。占地面积1.59万平方米，总建筑面积1.35万平方米，共设置49张床位。主要建设包括综合楼、附属用房等设施，同时购置相关医疗设备和建设配套基础设施。投资1.54亿元，其中建设投资为1.45亿元，建设周期19个月，计划开工时间是年3月，竣工时间是年12月。随着各种教育、医疗、商业、轨道交通、公园配套逐渐落位，二道英俊片区慢慢成为了一处宜居的潜力新区。05
宽城新学校正式启动建设，公共关系学校落位兰家
2月11日，长春市公共关系学校异地新建项目一期土方及场地平整招标公告发布，建设地点位于宽城区装备大路以南，总占地面积8万平米，建筑面积4.67万平米，容积率0.58，车位个，将建设2栋教学楼，食堂、艺体实训中心以及2栋宿舍等设施，投资1.63亿元，其中本次土地平整投资万元，竣工日期是年06月30日。06
长春九台区全面启动招商工作，蓝城项目首当其冲
2月11日，长春九台区年后启动招商工作，蓝城集团就打造一处宜居、宜养、宜旅的复合型园区展开对接洽谈，选址成功后，双方将合力推进投资5亿元的综合项目落地。同时17个招商引资工作组统筹推进，20个包装项目高位谋划，50个洽谈项目目标明确，力争全年签约项目超百个、储备项目超百个、招引内资超百亿。计划总投资15亿元的楚天华通医药装备产业园建设项目在九台区春季招商中，投资金额大，格外引人瞩目。该项目占地面积达35万平方米，主要建设大型医药装备产业园区，生产中西药制药设备，投产后可实现年产值20亿元。目前，该项目场地已初步平整，预计3月动工建设。07
宽城君兰体育公园一期规划调整后重新发布！
2月11日，长春市规自局发布了宽城君兰体育公园一期工程规划调整公示，公园位于凯旋路以西、甲五路以南。公园总占地面积为18.74万平方米，其中一期占地面积7.47万平米，建筑面积.95平方米，容积率0.02，车位82个，预计投资金额万元，预计明年建成。另外二期项目也已经在近期正式获批。08
长春经开光电信息产业园三期项目正式启动，3月动工
2月11日，长春经开光电信息产业园三期项目深基坑及桩基础工程施工招标公告发布，项目位于长春市浦东路与福州街交汇处，总占地面积约6.26万平方米，计划总建筑面积约19万平方米，其中本次招标工程建筑面积5万平方米，本次招标的主要内容是地下室土方开挖及外运，投资1.59亿元。09
长春莲花山引领全市冰雪产业发展
2月11日，莲花山发布了刚刚过去的虎年春节假期期间数据，长春莲花山生态旅游度假区冰雪旅游实现量质齐增。数据显示截止到2月6日（正月初六）晚，共接待游客11万余人，同比增长22%；旅游收入近万元，同比增长24%。天定山滑雪场接待滑雪爱好者近2万人，同比增长50%；莲花山世茂滑雪场接待滑雪爱好者余人，同比增长14%。此外，长春冰雪新天地旅游人数8万余人，同比增长15%。10
二道区全力保障三早项目开复工
2月10日，二道区年后为确保三早项目顺利开复工，前往长春国际物流经济开发区，走访调研3个大项目情况。其中长春市新金享冷弯型钢有限公司投资建设的轨道交通车辆车体新材料智能制造项目投产后将有力引领智能制造和新材料产业集聚，成为拉动全区制造业高质量发展的强力引擎。吉林省送变电工程有限公司英俊基地项目拟建设省内新能源运维大数据中心和电网线路运维、抢修设备物资智慧仓储基地，为二道区智能制造领域增添浓墨重彩的一笔。吉林鹏霖新型建材科技有限公司拟投入建设的低碳绿色智能建材产业园，投产后将实现长春市建筑垃圾资源化利用，打造最具代表性的绿色园区。11
长春高新区举行征地拆迁、土地出让重要会议
2月8日，长春高新区召开征地拆迁、土地出让及基础设施建设情况汇报会，安排部署城市建设重点工作。高新区去年投入资金7亿元，统筹推进绿化景观提升、市政道路新扩建、企业用电等30项基础设施工程。磐谷路网红特色艺术街区入选全市漂亮街区，完成卓越时代公园建设，新增绿地面积超10万平方米；卓越大街等三条街路延长线项目建成通车，与响水镇实现直通车。打造了海容广场地标性建筑和总部CBD区域；体育公园等大型民生服务项目启动建设。新的一年，高新区将加快推动土地征收、基础设施建设、环境提升改造等工作，抓好城市森林、湿地、园林、水域、绿地建设，着力推动新基建项目建设，推动共享交通出行新模式，构建城市公园绿地五分钟服务圈。12
吉林振兴再出发，三个三峡全面加速
2月9日，吉林省召开省委常委会会议，此次会议，释放出大量推进吉林振兴的发展细节，包括加快建设三个三峡的内容。全面推进“陆上风光三峡”项目建设，加快装机扩容。建设吉林油田风光发电项目，同步做好吉化新增产能“绿电”衔接保障工作。加快中车清洁能源装备基地项目建设。开工建设鲁固直流万千瓦“光热+风电光伏”示范、蛟河抽水蓄能电站项目。做好通化抽水蓄能电站前期工作，谋划废弃矿坑抽水蓄能项目建设。推动白城、松原“绿电”园区招商引资、项目落地。支持具备条件的地区建设自带负荷绿电项目。加快“吉电南送”特高压通道建设。加强智能电网建设。积极发展新型储能设施。有序推进地热资源利用。可以看出，以能源之变聚振兴之力，已成为吉林高质量发展的重要突破口。13
长春北湖高端激光产业大项目终于备案
2月10日，长春新区发改工信局发布了长春先进激光智造科创中心项目的备案公示。项目总占地面积平方米，总建筑面积.29平方米，主要建设两栋工业厂房其他附属配套设施等，投资3亿元，计划开工时间是年10月，计划开工时间是年6月，本次终于成功备案。14
吉林省新基建全面加速，振兴崛起之势势不可挡
2月11日，吉林省加快推进以高速公路为重点的基础设施建设，完成了长吉、长余高速公路改扩建，建成了集安至通化、东丰至双辽和龙井至大蒲柴河等一批高速公路，以及珲春至长岭子一级公路和图们、圈河一级口岸桥等一批干线公路项目，与此同时，省发改委推动实施长春至白城快铁提升和敦化至白河高铁，以及推进长春龙嘉国际机场二期投入运营。截至年底，我省新基建“”工程智能信息网入库项目个，总投资.95亿元，已完成投资59.63亿元。其中5G基础设施入库项目42个，年度完成投资29.51亿元；人工智能和工业互联网入库项目个，年度完成投资14.24亿元；大数据中心和数字政务基础设施入库项目个，年度完成投资额15.89亿元。15
长春新区微电子新项目备案公示
2月10日，长春新区发改工信局发布了长春光华微电子设备工程中心有限公司半导体前道制程关键检测设备开发项目的备案公示，项目租赁位于吉林省长春市北湖科技开发区明溪路号吉林省光电子产业孵化期的厂房，建筑面积平方米，主要建设内容为洁净间、实验室、检测室等，并进行约30台套设备采购等，主要用于半导体前道制程关键检测设备开发。投资万元，计划开工时间是年2月，计划竣工时间是年12月。16
自然资源部确定目标，用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果
2月11日，自然资源部印发关于加快完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知。要求各地在已有工作基础上，用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果，依法维护农民土地权益，支撑集体经营性建设用地入市等自然资源改革工作。组织将入库且更新过的集体土地所有权确权登记成果和地籍图，完成一个汇交一个，于年底前全部离线汇交至自然资源部。其中吉林珲春等地已经被明确为工作示范点，在年底前将成果汇交至自然资源部。17
央行发布1月份金融数据，1月份住户贷款增加亿元
2月10日，央行发布年1月金融统计数据报告，1月末，广义货币（M2）余额.1万亿元，同比增长9.8%。1月份人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增亿元，社会融资规模增量6.17万亿元，两个单月数据均创出历史新高。住户贷款增加亿元，其中，短期贷款增加亿元，中长期贷款增加亿元。18
年1月中国住房指数发布，新房二手房价格下跌城市进一步扩大
2月11日，易居年1月中国城市住房价格指数报告发布，其监测的全国个地级以上城市房价变动趋势的中住指数为.6点，较上月下降3.1点，该指数自年10月份已经连续四个月下跌。共有74个城市一手房价格出现上涨，上涨城市数量相比去年12月减少8个城市。二手房方面仅有2个城市指数环比上涨，其余58个城市二手房价格指数环比均出现不同程度下跌。从长春的数据来看，1月份的一手房指数为1.3点，较上月继续大幅下滑，二手房较上个月相比也是继续呈下跌之势。（文中部分图片来源于网络）
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